아기곰의 재테크 불변의 법칙

아기곰의 재테크 불변의 법칙

club.joinsland.com/아기곰

1. 재테크 성공을 위한 12가지 법칙

뚜렷하지만 실천 가능한 목표를 만들어라

종잣돈을 빨리 만들어라

구체적인 실천계획을 세워라

목표를 달성했을때 기쁨을 만끽하라

최선의재테크는 자신에 대한투자이다

 

황금일을 낳는 거위가 중요하다는 사실은 모두가 안다

스스로 황금알을 낳는 거위가 되는것이 중요하지 나오지 않는 알을 억지로 짜내려 하는것은 어리석은짓이다

구체적인 목표를 설정하고 성취감을 맛보라

2. 재테크를 위한 상식

부자가 되려면 부자를 닮아라

가계부는 휴지통에 버려라 

고스돕 잘 치는 사람이 제테크도 잘한다.

말 한마디로 돈 벌수있다.

변화의 흐름을 잘 파악하라

부자지수 스스로를 평가해보라 

3. 부동산 투자를 위한 지침

첫째도입지 둘째도입지 셋째도입지

인구가 줄어든다고 집값 폭락은 일어나지 않는다.

집값은 철저하게 현금유동성(시장에 돈이 얼마냐 풀렸느냐)과 수요/공급에 의해 움직인다.

좋은 입지란 내집을 향후 누가 살사람이 있는가부터 시작한다

주변에 입지가 좋은곳은 수요가 끊임없이 있다

그렇기때문에 입지가 좋은곳은 아파트가 오래되어도 가격이 떨어지지않는다

반면 입지가 좋지않은 새아파트는 처음엔 살기좋으나 시간이 지나면서 헌아파트가되고 가격이 떨어진다

불과 5년만 지나면 매리트가 떨어지며 아파트 감가상각을 고려 매년 집값이 떨어진다 따라서 새아파트만 고집할 필요는 없다

그렇다면 입지가 좋은 곳이란?

교통 학군 환경 세가지를 모두갖춘곳

그런곳은 이미 집값이 오를대로 올라있다

따라서 선택해야한다

입지가 좋지 않은 새아파트냐 입지가 좋은 헌 아파트냐

교육이나 생활인프라, 투자측면을 고려하면 후자가 좋다

좋은회사들이 있는곳은 입지가 좋아지기 마련이고 학군이 좋은 형성될수밖에 없다 

상대적으로 수입이 많은 부모가 자녀 교육에 더 적극적이고 수입이 적은 부모는 내집히라 마련하고 먹고사는데도 힘들기때문..

분당을 보라 불과 십년전만 해도 그저그런 1기 신도시였으나 직장이 늘어나며 집값이 오르기 시작했고 판교 신도시를 만들며 대기업들이 대거 입성하며 주변에 아파트값이 뛰었고 좋은 학군이 형성되었다

이렇게 입지 좋은곳이 가격이 너무 올라 집을 살수 없다면

교통상 입지 좋은곳과 빠르게 접근 가능한곳이 좋다

강남까지 얼마나 걸리는지가 주택 가격에 중요한 요소로 작용하는 이유중 하나이다

재건축 아파트도 노려볼만하다

입지가 좋은곳은 노후화된 아파트가 많다

주변에 이미 훌륭한 인프라가 있고 학군 또한 잘 형성되어 있는곳은 대부분 노후화된 아파트이다

이런 노후아파트는 재건축만 된다면 입지는 좋으면서 적은비용으로 새아파트에 살수 있는 매리트가 있다

때문에 한지역에 집값이 오르기 시작하면 재건축 아파트부터 오르는것이다

학군은 중학교부터 갈린다

특목고 진학율보다 눈여겨 봐야할것은 학업성취도 평가

아파트 그 대안은 없는가

단독주택보다 아파트가 인기가 많은 이유는 생활 인프라때문이다.

앞으로는 타운홈이 아파트 인기를 대신할 수 있다. 아파트의 생활 인프라는 그대로 가져가면서 환경 또한 좋아질수 있다.

책을 읽는내내 나 자신이 책속에 빠져들어갈만큼 저절로 집중이 되었다.
이 책을 읽은 나는 인생의 행운아라는 생각까지 들게 한다.

뚜렷한 실천계획을 세우자! 가장 좋은 재테크는 자기 개발이다!
전반부는 재테크 마음을 다잡는 이야기로 시작하여 중반 이후부터 부동산 관련 내용이다.
입지가 좋은곳이란 어디를 두고 말하는건가.
아파트값이 들썩이면 재건축 부터 움직이는 이유, 학군이 어떻게 형성되는지 등 기본적인 내용이 망라되어 있다.
직접적인 투자 어디땅을 사라 이런것을 원하는 사람에겐 비추, 부동산 투자를 위한 인생의 지침서가 필요한 분에게 강추한다.